Aluguel e instalação de antenas no topo de um condomínio

Aluguel e instalação de antenas no topo de um condomínio

O topo de condomínios, sejam eles residenciais ou comerciais, são espaços bastante procurados para a instalação de antenas de telefonia, internet, rádio e televisão. Esses locais são avaliados e escolhidos com bastante critério por empresas especializadas disponíveis no site aquisition.

A análise técnica para a instalação de antena em condomínio, os possíveis riscos causados pela radiação emitida pelos equipamentos, se causam ou não interferências em aparelhos domésticos ou se causam danos à saúde é realizada através das agências Anatel (Agência Nacional de Telecomunicações) e CNEN (Comissão Nacional de Energia Nuclear).

Geralmente, os contratos fechados com estas empresas possuem uma cláusula em que os técnicos devem ter acesso ao condomínio durante 24 horas para realizarem as devidas manutenções nos equipamentos. Mas, para que o condomínio esteja seguro quanto à presença de estranhos, é necessário que no contrato haja uma cláusula que obriga a empresa a respeitar as normas estabelecidas no Regulamento Interno e que os funcionários estejam devidamente uniformizados e identificados. Para estes casos, o ideal é que um funcionário do próprio condomínio acompanhe todo o serviço e que estas visitas técnicas sejam agendadas previamente.

Para que o condomínio esteja seguro, é preciso a exigência de toda a documentação específica para a instalação de antena em condomínio. Os principais documentos que devem ser solicitados à empresa são: plantas, seguro com a devida cópia da apólice, projeto de pára-raio com atestado, atestado de estabilidade estrutural, ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, responsabilidade civil e outros documentos que forem necessários.

Outro ponto que não deve ser esquecido na área da instalação da antena em condomínio são as condições de impermeabilização, a segurança dos equipamentos e a restauração do local após o fim do contrato. O ideal é que a proposta de instalação da antena em condomínio seja acompanhada por um profissional da área, no caso, um engenheiro de telecomunicações.

A aprovação da instalação de antena em condomínio deve ser realizada através de assembleia de condomínio e deve ser aprovada pela maioria dos condôminos. Esta medida é tomada devido a problemas que possam surgir posteriormente à saúde e a segurança de todos. Em casos específicos, a solicitação de procuração para o processo de votação também deverá ser providenciada.

O valor de aluguel do topo do condomínio para a instalação de antena pode variar de acordo com o local, a área escolhida, os equipamentos, região etc. e podem ser cotados a partir de R$3.000,00 mensais. Geralmente, os contratos com as empresas tem uma duração média de dez anos e podem ser renegociados com as empresas devido ao espaço já ocupado.

As taxas para a instalação da antena em condomínio são de responsabilidade da empresa, ficando somente a negociação da taxa de utilização do espaço entre a empresa e o condomínio de acordo com o tipo de antena instalada. As de rádio e televisão são as com custo mais elevado devido ao porte e cuidados.

Todos os valores arrecadados pelo condomínio através do aluguel do topo do condomínio para a instalação de antenas devem ser declarados no Imposto de Renda.

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