Porteiro e sua importância para o bom funcionamento do condomínio

O porteiro é uma figura extremamente importante na vida de um condomínio. É ele quem recepciona os moradores e também os seus visitantes, sendo assim a primeira impressão, o cartão de visitas do local. Ele lida com situações diversas, incluindo as mais delicadas. Em outras palavras, é quem está presente na vida dos moradores diariamente. […]

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Apartamento vazio: de quem é a conta?

Mesmo com o apartamento vazio, as despesas do condomínio continuam  correndo. E de quem é a responsabilidade? Quem deverá assumir as  despesas? Independente de estar vazio ou não, cada imóvel possui um responsável, seja ele pessoa física ou jurídica. Para os casos de pessoa física, o proprietário é o próprio responsável pelas despesas. Já para […]

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Taxa de condomínio: É possível colocar em débito automático?

Hoje, a opção de colocar contas diversas em débito automático é uma facilidade que as instituições financeiras oferecem aos seus clientes. Para alguns estabelecimentos comerciais e também para os condomínios, essa prática nem sempre é viável, devido à grande dificuldade operacional financeira. A taxa de condomínio é um grande exemplo desta dificuldade, pois o débito  […]

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Norma ABNT NBR 16.280/2014: Quais as suas regras?

A norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas, ABNT NBR 16.280/2014  foi criada com o objetivo de estabelecer regras para reformas em edificações  e também para trazer maior segurança em obras realizadas em condomínios no  Brasil. Ainda existem muitas dúvidas relacionadas a esta norma e o número de  irregularidades em condomínios ainda é alto, o […]

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Gerenciamento de funcionários no condomínio

A gestão de funcionários no condomínio é um assunto de extrema importância. Ela deve ser feita com muito cuidado pelo síndico para que se evite transtornos posteriores. Para realizar um bom gerenciamento, o síndico precisa ter conhecimento sobre muitos pontos, especialmente sobre as leis trabalhistas. Quando o gestor não possui tais saberes, é recomendável buscar […]

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Lidando com barulhos e ruídos extremos em condomínios

Problemas causados por barulho e ruídos extremos em condomínios são bastante comuns, seja dentro dos apartamentos como latidos de cachorros, obras diversas, música alta, gritos, etc, seja em áreas comuns como música alta durante festas e confraternizações, gritos em salas de jogos e piscinas. A Lei de Contravenções Penais de outubro de 1941 prevê como […]

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Característica de um condômino antissocial

Para o Código Civil, no Artigo 1.337, o significado de um condômino antissocial não está ligado ao sentido de uma pessoa com dificuldade em se socializar. “Art. 1.337 – O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido […]

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