realizar uma vistoria para recebimento de imóvel

Como realizar uma vistoria para recebimento de imóvel?

O sonho de morar em um imóvel próprio é o sonho de muitas famílias e ao adquirir o tão esperado bem, por falta de instrução técnica ou pressa de se mudarem, muito proprietário acaba tendo dor de cabeça por não realizar a vistoria técnica de forma adequada no imóvel.

A vistoria de entrega e recebimento de imóvel é uma etapa muito importante na fase final do empreendimento e, geralmente, é realizada no momento de entrega das chaves. É o momento onde é avaliada a execução da obra de acordo com o projeto aprovado e com os demais documentos relacionados à construção do imóvel fornecido pela construtora responsável ao proprietário.

O proprietário pode realizar por conta própria a vistoria, entretanto para uma verificação completa do seu imóvel, o ideal é que a inspeção seja realizada por um engenheiro especialista em perícias. Este profissional tem a capacidade de realizar a vistoria de entrega e recebimento de imóvel, de forma detalhada, pois realiza a análise da estrutura do imóvel como um todo, e verifica se a mesma está em conformidade com o projeto elaborado pela construtora e também de acordo com as normas técnicas da ABNT especifico para cada item.

Segundo o Eng. Marcelo Aguiar, da Câmara Brasileira de Avaliações e Perícias de Engenharia, empresa especializada neste tipo de serviço, os itens que devem ser avaliados durante a vistoria de entrega e recebimento de imóvel são: metragem de todo imóvel, pintura, sistema hidráulico e elétrico, qualidade das louças e dos metais, o revestimento cerâmico, a instalação de vidros, a qualidade das janelas, portas e ralos, iluminação do ambiente e outras situações que possa surgir.

Caso sejam identificados possíveis problemas na execução da obra, o proprietário tem o prazo de 90 dias para registrar a reclamação por escrito junto à construtora, tendo a mesma o prazo de até 30 dias para reparo dos mesmos.

Todas estas medidas são essenciais, pois é uma forma de garantir todo o conforto e tranquilidade ao adquirir um imóvel.

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